O BTHF11 adquiriu 76% do Shopping Pátio Cianê, em Sorocaba, por R$ 220,4 milhões. A transação foi divulgada em 5 de agosto e corresponde a cerca de 19,5 mil metros quadrados de área bruta locável.
No comunicado, o empreendimento apresentava ocupação de 86,4%.
Pagamento parcelado e dívida
A primeira parcela somou R$ 78,2 milhões. Cerca de R$ 66,9 milhões correspondem a dívida assumida, indexada ao IPCA mais 7,65% ao ano e com vencimento em janeiro de 2034.
As parcelas seguintes são de R$ 44,1 milhões em 12 meses e R$ 98,1 milhões em 24 meses, corrigidas pelo IPCA.
Cap rate é estimativa
A gestora estimou cap rate de 10,2% ao ano após a última parcela. A projeção não garante rendimento. Ocupação, vendas, despesas e inflação podem alterar o resultado.
A página /fiis/bthf11 reúne dados do fundo. A matéria não representa promessa de distribuição ou recomendação de investimento.
