O BTLG11 assinou memorando não vinculante para avaliar a compra de três galpões logísticos por R$ 918,5 milhões. Os ativos somam 182.475 metros quadrados de área própria e têm contratos com Amazon e Mercado Livre.
Dois imóveis ficam no estado de São Paulo e o terceiro, na região metropolitana de Curitiba. Um está pronto e ocupado; dois são projetos build-to-suit em desenvolvimento.
Como seria o pagamento
A estrutura indicativa prevê 70% em dinheiro, cerca de R$ 642,95 milhões. Os 30% restantes seriam pagos em até 12 meses, corrigidos por IPCA mais 6% ao ano. Recursos destinados às obras seriam remunerados por IPCA mais 11% até a conclusão.
Negociação não foi concluída
O negócio depende de diligência, contratos e aprovações. Cap rate de 9% e retorno médio estimado de 12,6% em 24 meses são cálculos da gestão, não rendimento garantido ou dividendo anunciado.
O fundo já comprou galpão em Guarulhos e quitou outra compra. A matéria não recomenda BTLG11.
