O CPLG11 assinou um memorando de entendimentos para negociar a venda de três galpões logísticos por aproximadamente R$ 958,6 milhões. Os imóveis estão integralmente ocupados, mas o acordo ainda depende de diligências, documentos definitivos e aprovações.
A potencial transação abrange os empreendimentos CPLG Meli Imigrantes, CPLG Meli Jacareí e CPLG Amazon SJP. Juntos, eles somam aproximadamente 182,5 mil metros quadrados de área bruta locável.
Como será o pagamento dos R$ 958,6 milhões
Do valor estimado, cerca de R$ 671 milhões devem ser pagos no fechamento. Os R$ 287,6 milhões restantes ficariam para até 12 meses depois do cumprimento de condições relacionadas à conclusão e à regularização dos ativos.
A parcela futura deverá ser corrigida pela variação positiva do IPCA e acrescida de juros de 6% ao ano. Os prazos específicos variam conforme a situação de cada empreendimento.
Quanto a operação pode representar por cota
A gestão estima resultado de aproximadamente R$ 121,2 milhões, equivalente a R$ 2,15 por cota. A taxa interna de retorno projetada para o conjunto dos investimentos é de 43,6% ao ano.
Esses números são estimativas da própria gestão e dependem da conclusão do negócio. Eles não significam distribuição imediata nem promessa de rendimento.
Quais são os galpões envolvidos
O portfólio inclui empreendimentos destinados a operações do Mercado Livre em São Bernardo do Campo e Jacareí, além de um ativo ligado à Amazon em São José dos Pinhais, no Paraná.
Venda ainda não está concluída
O documento firmado é um memorando de entendimentos. A operação permanece sujeita à análise do comprador, à negociação dos contratos definitivos, à aprovação das instituições envolvidas e, quando aplicável, ao aval concorrencial.
Até que essas etapas sejam cumpridas, o valor e o ganho estimado não devem ser tratados como realizados. O conteúdo é jornalístico e não constitui recomendação de investimento.
