Oito fundos imobiliários têm pagamento de rendimentos programado para esta quinta-feira, 17 de setembro. Os maiores valores nominais da rodada são do RBRY11, com R$ 1,00 por cota, e do RBRR11, com R$ 0,90 por cota.
O crédito é feito automaticamente na conta da corretora de quem tinha as cotas no encerramento da data-base definida por cada fundo. Comprar o FII no dia do pagamento não dá direito ao rendimento desta rodada.
Valores pagos pelos FIIs hoje
O RBRY11 paga R$ 1,00 por cota e o RBRR11 distribui R$ 0,90. Para os dois fundos, a data-com foi 10 de setembro.
O IRIM11 deposita R$ 0,75 por cota, enquanto o CXAG11 paga R$ 0,72. Na sequência aparecem IBCR11, com R$ 0,59, VTPL11, com R$ 0,50, MAGM11, com R$ 0,12, e IRIF11, com R$ 0,10 por cota.
No caso de IBCR11, IRIM11, MAGM11 e VTPL11, a data-base também foi 10 de setembro. O CXAG11 considerou a posição de 31 de agosto, e o IRIF11, a posição de 8 de setembro.
Quanto o cotista recebe
O valor bruto depende do número de cotas mantidas na data-base. Um investidor que possuía 100 cotas de RBRY11, por exemplo, recebe R$ 100 nesta rodada. Com 100 cotas de RBRR11, o depósito corresponde a R$ 90.
Esse cálculo não considera a oscilação do preço da cota. O rendimento distribuído e a valorização ou desvalorização do fundo são componentes diferentes do retorno. Por isso, o valor anunciado não deve ser interpretado isoladamente como medida de desempenho.
Quem tem direito aos rendimentos
A data-com funciona como uma fotografia da base de cotistas. Quem estava posicionado ao final daquele pregão preserva o direito ao pagamento, mesmo que tenha vendido as cotas depois. Quem comprou a partir da data-ex não participa desta distribuição.
Para pessoas físicas, rendimentos de FIIs podem ser isentos de Imposto de Renda quando os requisitos legais são atendidos. A isenção do rendimento não se confunde com o ganho de capital na venda das cotas, que segue regras próprias.
O investidor pode consultar o histórico individual de cada ativo nas páginas de fundos imobiliários do Analistas. A agenda desta quinta dá sequência aos pagamentos de FIIs realizados na quarta-feira.
Pagamento não é recomendação
O anúncio de dividendos não indica, por si só, que um fundo está barato ou que repetirá o mesmo valor nos meses seguintes. A distribuição depende do resultado da carteira, despesas, reservas, vendas de ativos e decisões do administrador e do gestor.
Antes de comparar fundos, é importante observar a origem do resultado, a qualidade dos recebíveis ou imóveis, a concentração de risco, a liquidez das cotas e os relatórios gerenciais. Este conteúdo é jornalístico e não constitui recomendação de compra ou venda.
