O fundo imobiliário REME11 aguarda a divulgação do resultado de uma consulta formal que põe em disputa duas propostas para seu futuro: a troca de gestora com liquidação até 2028 ou uma liquidação mais rápida conduzida pela atual gestora, RB Asset. Pelo edital publicado pela administradora no Fundos.NET, o prazo para enviar votos terminou às 23h59 de quinta-feira, 24 de setembro de 2026. Até esta publicação, não foi localizado resultado oficial da votação.
A decisão poderá mudar quem administra a carteira, como os ativos serão vendidos e quando os cotistas receberão o patrimônio remanescente. Nenhuma das alternativas deve ser apresentada como aprovada antes da divulgação da apuração. O caso se soma a outras notícias do mercado de fundos imobiliários, mas envolve uma decisão de governança, não um anúncio de rendimento.
O que propôs o grupo de cotistas
Cotistas que detêm mais de 5% das cotas pediram a destituição da RB Asset e a nomeação da GCS Gestão de Recursos. O plano prevê reduzir a taxa de gestão de 0,65% para 0,50% ao ano, com remuneração mínima mensal de R$ 22 mil, conforme o edital. Também propõe concluir a liquidação até 31 de dezembro de 2028, com amortizações em dinheiro ou, nas condições previstas, entrega proporcional de ativos.
Nesse modelo, a aprovação da liquidação não exigiria vender imediatamente a carteira inteira. A gestora indicada poderia conduzir o desinvestimento durante o prazo, respeitando os termos submetidos aos cotistas.
O que propôs a RB Asset
A gestora atual apresentou uma alternativa incompatível com os pontos centrais da proposta dos cotistas. Ela prevê a liquidação com duração estimada de oito meses e limite de 12 meses após a deliberação, mantendo a RB Asset no comando durante esse período. Novos investimentos ficariam vedados, exceto aplicações de liquidez para o caixa e operações necessárias ao desinvestimento ordenado.
Portanto, a divergência não é entre liquidar ou manter o fundo indefinidamente. Ambas as propostas tratam de liquidação, mas diferem em gestão, prazo e execução. A administradora submeteu os itens à consulta formal e estabeleceu regras de quórum e aprovação no edital.
O que ainda não está definido
O resultado depende da apuração dos votos válidos e da comunicação oficial da administradora. Sem isso, não é possível afirmar que a GCS foi escolhida, que a RB Asset permanecerá ou que um dos calendários passou a valer.
A eventual devolução do patrimônio também não equivale a um valor garantido por cota: dependerá dos ativos e das condições de venda. Por isso, além de observar juros e preços, é importante acompanhar os documentos do fundo. Como mostrou a análise sobre a Selic e os FIIs, um indicador isolado não resolve os riscos de cada carteira.
