O TRXB11, fundo controlado pelo TRXF11, concluiu a venda de um imóvel na Avenida T-5, no Setor Bueno, em Goiânia, por R$ 41 milhões. A posse já foi transferida ao comprador, mas parte relevante do preço será recebida de forma parcelada.
O valor da venda ficou 11,32% acima do último laudo de avaliação do imóvel, segundo as informações divulgadas sobre a operação. O efeito econômico sobre o TRXF11 será indireto, porque o fundo é controlador e principal investidor do TRXB11.
Como será feito o pagamento?
O comprador pagou R$ 19,39 milhões como sinal e início de pagamento. Cerca de R$ 1,11 milhão deverá ser quitado em até cinco dias úteis depois da alteração do contrato de locação que transfere a posição de locador.
Outros R$ 8,2 milhões serão recebidos em duas parcelas semestrais de R$ 4,1 milhões, previstas para março e setembro de 2027 e corrigidas pelo IPCA. O saldo de R$ 12,3 milhões deverá ser pago até 16 de março de 2028, também atualizado pelo índice.
Venda faz parte de desinvestimento em Goiânia
A alienação integra um plano envolvendo dois imóveis na capital goiana. A negociação do segundo ativo, localizado no Setor Oeste, continua em andamento após a prorrogação do prazo.
A operação ocorre enquanto o TRXF11 avalia novas aquisições. O Analistas mostrou recentemente que o TRXF11 negocia a compra de imóveis por R$ 340,25 milhões.
Como o recebimento será parcelado, o impacto sobre caixa e resultado tende a aparecer ao longo do cronograma e depende do cumprimento das obrigações pelo comprador. A venda não garante aumento imediato dos rendimentos do TRXF11.
