A BrasilAgro (AGRO3) vendeu uma área de 2.592,97 hectares da Fazenda Rio do Meio, localizada em Correntina, na Bahia, por R$ 96,4 milhões em valor nominal. Do total, 1.752,66 hectares são considerados úteis para exploração agrícola.
O preço foi fixado em 425 sacas de soja por hectare útil. Em valor presente, considerando o prazo dos pagamentos, a transação equivale a aproximadamente R$ 78,8 milhões.
Companhia recebeu R$ 21,1 milhões
A BrasilAgro recebeu R$ 21,1 milhões na assinatura. O saldo será pago em quatro parcelas anuais, conforme os termos divulgados pela companhia.
A área estava registrada no balanço por R$ 27,3 milhões. A empresa estima reconhecer ganho de R$ 51,5 milhões antes dos impostos no primeiro trimestre do exercício social de 2026/2027.
O ganho contábil estimado considera o valor presente da operação e o custo registrado do ativo. Ele não deve ser confundido com o valor nominal integral do contrato nem com entrada imediata de caixa.
Estratégia de valorização de terras
A venda faz parte do modelo da BrasilAgro de adquirir, desenvolver e posteriormente negociar propriedades agrícolas. A companhia busca capturar a valorização gerada por melhorias produtivas, regularização e desenvolvimento das áreas.
Além da venda, a empresa informou o arrendamento de outra parcela da Fazenda Rio do Meio, com opção de compra para o arrendatário. Os fluxos e condições desse acordo são separados da transação de R$ 96,4 milhões.
O que muda para AGRO3
A operação tende a gerar entrada de caixa ao longo de cinco anos e resultado contábil no período indicado. O efeito final dependerá do recebimento das parcelas, da cotação da soja prevista no contrato e da tributação aplicável.
No último balanço anual, o Analistas mostrou que a BrasilAgro encerrou o ano-safra com prejuízo de R$ 90 milhões. A venda é um evento posterior e não altera retroativamente aquele resultado.
